Poznaj swoje prawa:
Jak szybko najemca straci mieszkanie za niepłacenie czynszu?

Dla najmu okazjonalnego obowiązują te same zasady
Warto zdawać sobie sprawę, że ustawa o ochronie praw lokatorów określa również zasady wypowiadania umowy najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego (ze względu na zaległości czynszowe). Obydwa te warianty najmu (okazjonalny oraz instytucjonalny) cechują się uproszczoną procedurą eksmisyjną (m.in. dlatego, że sąd nie musi badać prawa najemcy do lokalu socjalnego). W myśl aktualnie obowiązujących przepisów, najem okazjonalny jest zastrzeżony dla właścicieli mieszkań nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie udostępniania lokali. Z kolei najem instytucjonalny został wprowadzony jako rozwiązanie dla przedsiębiorców specjalizujących się w prowadzeniu wynajmu.

Szukasz najlepszej lokaty? Porównaj oferty »
W przypadku najmu okazjonalnego, nie stosuje się wielu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, które dotyczą zwykłego najmu. Wyjątek stanowią między innymi regulacje związane z wypowiadaniem umowy na wskutek zaległości czynszowych. Osoba fizyczna udostępniająca swoje mieszkanie na zasadach najmu okazjonalnego, będzie musiała przestrzegać standardowych zasad wypowiedzenia z ustawy o ochronie praw lokatorów. To oznacza konieczność: oczekiwania z wypowiedzeniem na wzrost zaległości czynszowych do poziomu trzymiesięcznego, wyznaczenia najemcy dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty oraz stosowania jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia. Takie same zasady wypowiadania umowy ze względu na zaległości czynszowe są stosowane również przy najmie instytucjonalnym.

60 firm pożyczkowych w jednym miejscu. Porównaj oferty »