Wcześniejszy zwrot kwoty pożyczonej w ramach kredytu hipotecznego sprawia, że bank traci część zysków odsetkowych. W związku z tym wielu kredytodawców pobiera tzw. prowizję rekompensacyjną. Zwykle wynosi ona 2,00% - 3,00% nadpłacanej kwoty. Warto wiedzieć, że niektóre banki są znacznie bardziej wyrozumiałe dla osób, które przedterminowo zwracają kredyt hipoteczny.
"summary">Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »
Żadnej prowizji nie pobiera Credit Agricole i Bank Pocztowy
Informacje zebrane przez eBroker.pl wskazują, że dwa banki zrezygnowały z prowizji za nadpłatę kredytu hipotecznego. W przypadku Banku Pocztowego brak prowizji rekompensacyjnej jest już stałym elementem polityki kredytowej. Credit Agricole nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę w ramach promocji „Kredyt Mieszkaniowy 3x0”. Jej uczestnicy dodatkowo mogą liczyć na zerową prowizję przygotowawczą i bezpłatną wycenę nieruchomości (patrz poniższe zestawienie). Wspomniana promocja Credit Agricole trwa do 30 czerwca b.r.
Warto również wspomnieć, że większość analizowanych banków warunkowo rezygnuje ze stosowania prowizji rekompensacyjnej. Jej koszt zwykle nie jest naliczany po upływie 3 – 5 lat od wypłaty kredytu hipotecznego. Inne zasady ustaliły trzy banki - BGŻ, BOŚ Bank oraz Raiffeisen Polbank. Wspomniani kredytodawcy pobierają prowizję rekompensacyjną aż do końca okresu spłaty (patrz poniższa tabela).
Tanio liczony kredyt hipoteczny?Sprawdź ofertę
| Nazwa banku | Wysokość prowizji pobieranej za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego |
| Credit Agricole | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| Alior Bank | Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu (przed upływem trzech lat od daty jego uruchomienia): 1,50% spłacanej kwoty, min. 100 zł |
| Bank BGŻ | 2,00%, spłacanej kwoty min. 100 zł W przypadku preferencyjnych kredytów (program MdM) prowizja wynosi: 3,00% spłacanej kwoty, min. 100 zł |
| Bank BPH | 0,00% lub 2,00%kwoty kredytu Prowizja jest pobierana jeśli suma spłat w trakcie pierwszych pięciu lat od wypłaty kredytu przekracza 50% pożyczonej kwoty. |
| Bank BPS | Prowizja za wcześniejszą spłatę do 5 lat od daty podpisania umowy: 2,00% spłacanej kwoty. Prowizja nie pobierana jeśli suma spłat nie przekracza 300 zł/m-c. |
| Bank Pocztowy | Bank nie pobiera żadnych prowizji za przedterminową spłatę. |
| BOŚ Bank | Prowizja za wcześniejszą spłatę do 5 lat od daty podpisania umowy: 2,00% spłacanej kwoty, min. 200 zł |
| BZ WBK | Kredyt ze stałym oprocentowaniem – 3,00% spłacanej kwoty lub wartość określona w umowieKredyt ze zmiennym oprocentowaniem – 0,00% lub wartość określona w umowie |
| Citi Handlowy | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| Eurobank | Prowizja za wcześniejszą spłatę: całkowitą lub częściową, która jest dokonywana w pierwszych trzech latach (od dnia płatności pierwszej raty) - 3,00% liczone od nadwyżki przekraczającej 30% początkowego kapitału kredytu. W pozostałych przypadkach – 0,00% |
| Getin Noble Bank | Za częściową lub całkowitą spłatę w pierwszym, drugim, trzecim, czwartym i piątym roku kredytowania bank pobiera odpowiednio: 5,00%, 4,00%, 3,00%, 2,00% lub 1,00% spłacanej kwoty. Po upływie pięciu lat nadpłacanie kredytu hipotecznego jest bezpłatne. |
| ING Bank Śląski | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| mBank | Całkowita spłata w ciągu trzech pierwszych lat kredytowania – 2,00% spłacanej kwoty. W pozostałych przypadkach bank nie pobiera prowizji. |
| Millennium Bank | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| Nordea Bank | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| Pekao S.A. | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| PKO BP | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| PLUS BANK S.A. | Prowizja za wcześniejszą spłatę:
|
| Raiffeisen Polbank | 1,50%, min. 500 zł |
Jest wiele powodów, żeby się przeprowadzić. Jeśli szukasz kredytu hipotecznego z niską ratą, sprawdź ofertę ING Banku Śląskiego. Kredyt hipoteczny w ofercie z obniżoną marża daje teraz możliwość wzięcia kredytu z ratą już od 212 zł/ mies i rabatem 50% na ubezpieczenie.
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.