MdM rusza ponownie już od 8 sierpnia 2017!

Program Mieszkanie dla Modych znajduje się w schyłkowej fazie. Od dłuższego czasu już wiadomo, że ta inicjatywa zakończy się zgodnie w planem (tzn. w 2018 r.) i nie będzie kontynuowana przez kolejne lata. Teraz rządowym priorytetem jest program Mieszkanie Plus. Mimo tego nastawienia na nowszy program, rząd postanowił nieco zwiększyć budżet MdM-u. Dlatego w sierpniu 2017 r. osoby wnioskujące o dopłaty, będą mogły wykorzystać dodatkowe 67 mln zł. Taka kwota nie wystarczy na dotowanie wielu lokali i domów. Na szczęście, wraz z początkiem 2018 r. zostaną uruchomione znacznie większe środki.
Nie zwlekaj! Zgłoś się po sierpniowe środki z MdM z pomocą pośrednika finansowego »

Zmiany prawne zwiększą również wartość dopłat na 2018 rok …
Wygospodarowanie dodatkowych środków na dopłaty z MdM-u jest możliwe dzięki zmianom prawnym. Do tej pory, Bank Gospodarstwa Krajowego zawieszał przyjmowanie wniosków o dopłaty wtedy, gdy pula środków na bieżący rok była już wykorzystana w 95%. W ramach niedawnej nowelizacji ustawy o MdM, ten limit zwiększono z 95% do 100%. Dzięki temu, można będzie uniknąć sytuacji, w której część niewykorzystanych środków wróci do budżetu państwa. Z takim zwrotem mieliśmy do czynienia m.in. w przypadku puli na 2016 r. Udało się ją wykorzystać tylko w dziewięćdziesięciu sześciu procentach, co skutkowało zwrotem do budżetu około 29 mln zł. Brak możliwości wyczerpania całej puli wynikał między innymi z tego, że część wnioskodawców rezygnowała z zakupu dotowanego mieszkania, a przepisy nie pozwalały na przyjmowanie przez banki kolejnych wniosków (po przekroczeniu 95% bieżącej puli).
Ustawa zmieniająca zasady MdM-u, którą Prezydent podpisał 19 lipca 2017 roku, będzie skutkowała również zwiększeniem wartości dopłat przyznanych w 2018 r. Można być pewnym, że wnioskodawcy wykorzystają całość z ostatniej puli środków przeznaczonych na dopłaty (381 mln zł). Pewny jest także dzień wznowienia dopłat w 2017 roku. Bank Gospodarstwa Krajowego w dniu 7 sierpnia 2017 r. ma opublikować odpowiedni komunikat dotyczący ponownego przyjmowania wniosków o dopłaty. Już następnego dnia (8 sierpnia 2017 r.), banki uczestniczące w programie MdM, będą mogły obsługiwać osoby wnioskujące o dopłatę mieszkaniową.
Sprawdź, gdzie zgłosić się po kredyt w MdM »

Limity MdM na sierpień prawie nie różnią się od poprzednich
Osoby zainteresowane otrzymaniem dopłat mieszkaniowych w sierpniu 2017 roku, nie mogą mieć także wątpliwości odnośnie limitów cenowych. Te stawki określające maksymalną cenę 1 mkw. dotowanego mieszkania są już znane od początku lipca (patrz poniższa tabela). W przypadku piętnastu województw, nie można mówić o żadnych zmianach, gdyż limity na III kw. 2017 r. są takie same, jak stawki dla poprzedniego kwartału. Taka sytuacja wynika z zasad rządowego programu, w którym limity cenowe de facto zmieniają się co pół roku (ostatnia zmiana dla piętnastu województw nastąpiła na początku kwietnia br.). Podobnie jak poprzednio, stawki dla województwa pomorskiego zaktualizowano trzy miesiące później. Te zmiany z lipca br. są korzystne m.in. dla mieszkańców Gdańska, którzy będą mogli nabyć droższe mieszkanie z rządową dopłatą. Gdański limit dla rynku pierwotnego wzrósł z 5229,40 zł/mkw. (II kw. 2017 r.) do 5337,20 zł/mkw. (III kw. 2017 r.). Analogiczna stawka dla Gdańska dotycząca używanych lokali, w momencie wznowienia dopłat będzie wynosić 4366,80 zł/mkw. (poprzednio: 4278,60 zł/mkw.).
Poziom limitów zbliżony do wartości z poprzednich kwartałów, oznacza te same problemy dla osób, które chcą kupić używane mieszkanie z dopłatą w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Poziom limitów cenowych dla rynku wtórnego z tych miast, jest nieproporcjonalnie niski w stosunku do rynkowych stawek.
Dowiedz się więcej o tym, jak program MdM działa po zmianach z 2015 roku »

Dodatkowe środki na dopłaty mogą się skończyć w kilka dni
Tak jak już wspomniano, zmiany prawne pozwalają na wygospodarowanie dodatkowych 67 mln zł na dopłaty udzielane w 2017 r. Ta kwota tylko z pozoru może wydawać się duża. Po uwzględnieniu średniej wartości dotychczasowej dopłaty z MdM-u (25 000 zł) można obliczyć, że dodatkowe środki wystarczą na dotowanie około 2700 lokali i domów. Taka liczba wniosków o dopłaty, może zostać złożona w ciągu kilku dni. Sezon wakacyjny prawdopodobnie nie odstraszy osób zainteresowanych dofinansowaniem wkładu własnego. Umów się na spotkanie z pośrednikiem kredytowym »

Dłuższy wyścig o dopłaty rozpocznie się 2 stycznia 2018 roku
Osoby, którym nie uda się otrzymać dopłaty mieszkaniowej w sierpniu 2017 roku, będą miały jeszcze szansę na skorzystanie z dofinansowania na początku kolejnego roku. Warto pamiętać, że już 2 stycznia 2018 r. ruszy nabór wniosków o dofinansowanie z ostatniej puli (381 mln zł).
Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »
Podobnie jak w przypadku sierpniowego wznowienia programu Mieszkanie dla Młodych, na początku 2018 r. można się spodziewać bardzo dużego zainteresowania dopłatami mieszkaniowymi. Kwota do wykorzystania w 2018 roku, będzie znacznie większa niż dodatkowa pula środków na 2017 rok. Tym niemniej analitycy spodziewają się, że wszystkie te środki zostaną wyczerpane już w styczniu przyszłego roku. W takiej sytuacji, będziemy mieli do czynienia z przedwczesnym zakończeniem udzielania dopłat mieszkaniowych. Zgodnie z ustawą o MdM, ostatnie wnioski o dopłaty miały być przyjmowane 30 września 2018 r. Warto również wspomnieć, że 30 września 2018 r. minie termin wystawiania faktur, które są podstawą do ubiegania się o zwrot VAT-u przez osoby budujące nowy dom jednorodzinny. Wnioski o taki zwrot w ramach MdM, na szczęście będzie można składać również po zakończeniu III kw. 2018 r.
Przeczytaj więcej na eBroker.pl o zwrocie VAT-u za materiały budowlane »