Ranking kredytów hipotecznych z 5 % wkładem własnym - marzec 2014

Po raz kolejny porównaliÅ›my kredyty hipoteczne na 95% wartoÅ›ci mieszkania. W tym miesiÄ…cu szczególnie polecamy „hipoteki” z oferty Banku Pocztowego, Eurobanku i Pekao.

Osoby posiadające niski wkład własny powinny wykorzystać rekordowo niskie notowania stóp referencyjnych (WIBOR 3M/WIBOR 6M). Informacje przekazane przez Radę Polityki Pieniężnej wskazują, że jeszcze w tym roku możliwe są pierwsze podwyżki rat.

Nabywcom mieszkaÅ„, którzy wnoszÄ… minimalny wkÅ‚ad wÅ‚asny rekomendujemy kredyty z oferty Banku Pocztowego, Eurobanku i Pekao (patrz pozycje 1, 2 i 3). Osoby wybierajÄ…ce jeden z trzech najlepszych kredytów muszÄ… kupić dodatkowe produkty bankowe (konto osobiste, kartÄ™ kredytowÄ… lub ubezpieczenia). Najmniejsze wymagania co do sprzedaży wiÄ…zanej ma Eurobank. Wspomniany bank w ramach promocji „3 letnia zero-skÅ‚adka” przez 36 miesiÄ™cy pokrywa koszt polisy mieszkaniowej.

Ranking najlepszych kredytów hipotecznych

Oferty uporzadkowane wg raty (bez uwzględnienia czasowych obniżek marży).

  RataMiesiÄ™czna oszczÄ™dność
1.
Bank PocztowyKredyt mieszkaniowy
Kredyt mieszkaniowy
  • Okres spÅ‚aty do 35 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,77%
  • UwzglÄ™dniona prowizja przygotowawcza: 0,00%
  • Niższa marża i prowizja 0,00% jest dostÄ™pna dla osób, które zobowiążą siÄ™ do:
  • posiadania ROR-u z kartÄ… pÅ‚atniczÄ… i usÅ‚ugÄ… Pocztowy 24, comiesiÄ™cznej wpÅ‚aty min. 2500 zÅ‚, oraz wykonywania transakcji bezgotówkowych na kwotÄ™ min. 500 zÅ‚/m-c (do koÅ„ca okresu kredytowania)
  • posiadania karty kredytowej lub debetowej z min. obrotem bezgotówkowym na poziomie 500 zÅ‚/m-c (do koÅ„ca okresu kredytowania)
  • zakupu ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci z oferty Banku Pocztowego
  • zakupu ubezpieczeÅ„: na życie, od utraty pracy, od trwaÅ‚ej i caÅ‚kowitej niezdolnoÅ›ci do pracy oraz leczenia szpitalnego nastÄ™pstw nieszczęśliwego wypadku
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana jako 3,20% brakujÄ…cej kwoty (na 3 lata) lub 3,90% brakujÄ…cej kwoty (na 5 lat).
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 80 lat.
  • Brak prowizji za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™ kredytu.
2.
EurobankKredyt hipoteczny 3 letnia zero-składka - marża promocyjna
Kredyt hipoteczny 3 letnia zero-składka - marża promocyjna
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dnionÄ… marżę promocyjnÄ… (1,63%) mogÄ… uzyskać klienci posiadajÄ…cy wiÄ™cej niż jedno źródÅ‚o dochodu. W pozostaÅ‚ych przypadkach marża podwyższana jest o 0,10 p.p.
  • Prowizja przygotowawcza: 2,00%.
  • W ramach promocji bank opÅ‚aca ubezpieczenie nieruchomoÅ›ci przez trzy lata jeÅ›li klient wybierze piÄ™cioletni okres polisy.
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,15 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci i ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.
  • Suma wieku kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™: caÅ‚kowitÄ… lub częściowÄ…, która jest dokonywana w pierwszych trzech latach - 3,00% liczone od kwoty nadwyżki przekraczajÄ…cej 30% poczÄ…tkowego kapitaÅ‚u kredytu
3.
Pekao S.A.Kredyt hipoteczny przez 2 lata niższa rata
Kredyt hipoteczny przez 2 lata niższa rata
  • Pierwsze 24 raty po 1396 zÅ‚, potem 1446 zÅ‚.
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,64%.
  • Dwuletnia obniżka marży do 1,34% przysÅ‚uguje klientom, którzy zakupili: ROR Eurokonto wraz z kartÄ… debetowÄ… oraz kartÄ™ kredytowÄ… lub ubezpieczenie nieruchomoÅ›ci z oferty banku. Promocyjna stawka marży jest wyższa o 0,10 p.p. dla osób, które nie nabyÅ‚y ubezpieczenia lub karty kredytowej.
  • UwzglÄ™dniona prowizja przygotowawcza: 1,95%
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana jako 0,06% brakujÄ…cej kwoty/m-c.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci.
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™:
  • caÅ‚kowitÄ… - 2,00% spÅ‚acanej kwoty (min. 200 zÅ‚)
  • częściowÄ… (powyżej 10% kredytu w danym roku) - 2,00% spÅ‚acanej kwoty (min. 200 zÅ‚)
4.
EurobankKredyt Niski Procent z ROR-em
Kredyt Niski Procent z ROR-em
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dnionÄ… marżę (1,67%) mogÄ… uzyskać klienci posiadajÄ…cy wiÄ™cej niż jedno źródÅ‚o dochodu. W pozostaÅ‚ych przypadkach marża podwyższana jest o 0,20 p.p. Dodatkowe warunki zastosowania podanej marży to niski udziaÅ‚ obciążeÅ„ kredytowych w dochodzie netto (< 40%), zaÅ‚ożenie konta osobistego z wpÅ‚ywem wynagrodzenia oraz zakup ubezpieczenia na życie.
  • Prowizja przygotowawcza: 1,00% lub 2,00%. Prowizja 1,00% jest dostÄ™pna tylko dla Klientów, którzy zakupiÄ… ubezpieczenie od utraty pracy na okres 3 lat i wybiorÄ… opcjÄ™ Obniżka Prowizji. W porównaniu uwzglÄ™dniono stawkÄ™ 2,00%.
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,15 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci.
  • Suma wieku kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™: caÅ‚kowitÄ… lub częściowÄ…, która jest dokonywana w pierwszych trzech latach - 3,00% liczone od kwoty nadwyżki przekraczajÄ…cej 30% poczÄ…tkowego kapitaÅ‚u kredytu
5.
EurobankKredyt hipoteczny 3 letnia zero-składka - prowizja promocyjna
Kredyt hipoteczny 3 letnia zero-składka - prowizja promocyjna
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dnionÄ… marżę promocyjnÄ… (1,93%) mogÄ… uzyskać klienci posiadajÄ…cy wiÄ™cej niż jedno źródÅ‚o dochodu. W pozostaÅ‚ych przypadkach marża podwyższana jest o 0,10 p.p.
  • Promocyjna prowizja przygotowawcza: 0,00%
  • W ramach promocji bank opÅ‚aca ubezpieczenie nieruchomoÅ›ci przez trzy lata jeÅ›li klient wybierze piÄ™cioletni okres polisy.
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,15 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci i ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.
  • Suma wieku kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™: caÅ‚kowitÄ… lub częściowÄ…, która jest dokonywana w pierwszych trzech latach - 3,00% liczone od kwoty nadwyżki przekraczajÄ…cej 30% poczÄ…tkowego kapitaÅ‚u kredytu
6.
Getin Noble BankKredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
  • Okres spÅ‚aty do 35 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,69%.
  • Prowizja przygotowawcza: 4,00%
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,50 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci.
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™:
  • caÅ‚kowitÄ… do 5 lat od daty uruchomienia kredytu - od 1,00% do 5,00% sumy zadÅ‚użenia (stawka maleje w kolejnych latach)
7.
Alior BankKredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,76%.
  • Prowizja przygotowawcza od 2,00% do 5,00% (uwzglÄ™dniono 3,50%)
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci oraz polisy na życie. Osoby, które ustanowiÄ… cesjÄ™ praw z ubezpieczenia na życie sÄ… zwolnione z prowizji przygotowawczej.
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego naliczana jako 3,50% brakujÄ…cej kwoty (na 3 lata).
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy i okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 80 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™ kredytu (przed upÅ‚ywem trzech lat od daty jego uruchomienia): 1,50% spÅ‚acanej kwoty, min. 100 zÅ‚.
8.
EurobankKredyt Niski Procent
Kredyt Niski Procent
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dnionÄ… marżę (1,97%) mogÄ… uzyskać klienci posiadajÄ…cy wiÄ™cej niż jedno źródÅ‚o dochodu. W pozostaÅ‚ych przypadkach marża podwyższana jest o 0,20 p.p. Dodatkowy warunek zastosowania podanej marży to niski udziaÅ‚ obciążeÅ„ kredytowych w dochodzie netto (< 40%).
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,15 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci i ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.
  • Suma wieku kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 70 lat.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™: caÅ‚kowitÄ… lub częściowÄ…, która jest dokonywana w pierwszych trzech latach - 3,00% liczone od kwoty nadwyżki przekraczajÄ…cej 30% poczÄ…tkowego kapitaÅ‚u kredytu
9.
PKO BPKredyt mieszkaniowy
Kredyt mieszkaniowy
  • Okres spÅ‚aty do 35 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,92%
  • Prowizja przygotowawcza: od 0,00% do 3,50% (uwzglÄ™dniono: 1,75%)
  • Posiadacz OszczÄ™dnoÅ›ciowej Książeczki Mieszkaniowej może liczyć na obniżenie prowizji przygotowawczej i prowizji za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™ (nawet o 75%).
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 0,25 punktu procentowego.
  • Bank wymaga ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci.
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 75 lat.
  • Oprocentowanie staÅ‚e lub zmienne.
  • Prowizja za wczeÅ›niejszÄ… spÅ‚atÄ™:
  • caÅ‚kowitÄ… - 2,00% spÅ‚acanej kwoty (min. 200 zÅ‚)
  • częściowÄ… w ciÄ…gu pierwszych trzech lat - 1,50% spÅ‚acanej kwoty
10.
Bank BPSKredyt hipoteczny Mój Dom
Kredyt hipoteczny Mój Dom
  • Okres spÅ‚aty do 30 lat.
  • UwzglÄ™dniona marża: 1,99%.
  • Prowizja przygotowawcza: standardowa stawka to 3,00%, min. 400 zÅ‚ (obniżka prowizji do 1,00%, 1,50% lub 2,00% dla osób posiadajÄ…cych ROR w Banku BPS). W porównaniu uwzglÄ™dniono stawkÄ™ 3,00%.
  • SkÅ‚adka obowiÄ…zkowego ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego jest naliczana poprzez okresowÄ… podwyżkÄ™ marży o 1,00 punkt procentowy.
  • Suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spÅ‚aty nie może przekroczyć 65 lat (w przeciwnym razie wymagana polisa na życie).
  • Prowizja za spÅ‚atÄ™ do 5 lat od daty podpisania umowy: 2,00% spÅ‚acanej kwoty. Prowizja nie pobierana jeÅ›li suma spÅ‚at jest mniejsza od 300 zÅ‚/m-c.
Opracowanie eBroker.pl
Zobacz przyjÄ™te konwencje i zaÅ‚ożenia »
Przyjęte Konwencje i Założenia
I
Po pierwsze: Zaprezentowany koszt kredytu został obliczony dla następujących założeń:

suma kredytu na mieszkanie: 285 000 zł
wkład własny stanowi 5% (po uwzględnieniu dodatkowego kosztu kredytowanej prowizji)
okres spłaty: 30 lat
waluta: PLN
spłata w ratach równych
prowizja przygotowawcza jest kredytowana
wiek starszego kredytobiorcy to 30 lat
ubezpieczenie pomostowe nie jest wymagane
II
Po drugie: Do porównania zostaÅ‚y wÅ‚Ä…czone tylko kredyty bankowe. Nie uwzglÄ™dnia ono produktów oferowanych przez firmy pożyczkowe i Spółdzielcze Kasy OszczÄ™dnoÅ›ciowo – Kredytowe.
III
Po trzecie: W przypadku każdego wariantu kredytowania wybrano dziesięć najlepszych propozycji. Zostały one uszeregowane według rosnącej wysokości raty. Pozostałe informacje nie wpływają na pozycję danego produktu.
IV
Po czwarte: Ranking uwzglÄ™dnia prowizje oraz stawki oprocentowania, które sÄ… dostÄ™pne dla wszystkich klientów. W przypadku zastosowania „wideÅ‚ek” prowizji lub oprocentowania do celów obliczeniowych przyjÄ™to wartoÅ›ci Å›rednie. Informacje o zasadach obniżenia standardowej prowizji lub stawki oprocentowania zostaÅ‚y przedstawione w sekcji „Dodatkowe warunki/PozostaÅ‚e informacje”.
V
Po piÄ…te: Sekcja „Dodatkowe warunki/PozostaÅ‚e informacje” zawiera również informacje na temat istotnych wymagaÅ„ i ograniczeÅ„, które wiążą siÄ™ z danym kredytem hipotecznym.
Podziel siÄ™:
Mamy już nowsze rankingi! 
Sprawdź
 

Komentarz analityka finansowego

Informacje, które zebraliÅ›my wskazujÄ…, że warunki kredytowania 95% lokalu praktycznie siÄ™ nie zmieniÅ‚y. Åšredni koszt dziesiÄ™ciu najlepszych kredytów hipotecznych z piÄ™cioprocentowym wkÅ‚adem wÅ‚asnym jest wyższy o 1 zÅ‚ (0,07%) w relacji do lutego.

Andrzej Prajsnar
ekspert eBroker.pl
 
 

Komentarze

Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.

Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.

comments powered by Disqus