Każdy, kto decyduje się kupić mieszkanie na kredyt szuka korzystnej i przede wszystkim taniej oferty. By wiedzieć jak obniżyć koszt kredytu należy przede wszystkim ustalić składniki jego kosztu. Na koszt każdego kredyty hipotecznego składają się 3 elementy: stopa referencyjna, marża i prowizja.
Stopa referencyjna jest wartocią niezależną od banku (w zależności od wybory waluty zależna od stawek dla PL – WIBOR, dla CHF – LIBOR, dla USD – LIBOR dla EUR –EURIBOR) stopą rynkową, ceną pieniądza na rynku międzybankowym. Jest ona koszem efektywnym, bo bank nie ma na nią wpływu i jest taka sama w każdym banku.
Natomiast marża i prowizja to koszt nieefektywny, zależny od banku, dlatego też można go obniżać. Prowizja jest kosztem jednorazowym pobieranym przez banki za przyznanie kredytu, płatnym po podpisaniu umowy kredytowej.
Z tego zarobku banki najczęściej rezygnują, choć z punktu widzenia klienta dużo korzystniejsze jest obniżenie marży. Marża bowiem jest stała na cały czas umowy i kształtuje w głównym stopniu koszt kredytu. W przypadku kredytów walutowych trzeba też pamiętać (poza marżą i prowizją) o wysokości spreadu, który wpływa na wysokość raty kredytowej.
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.