Sygnały napływające z rynku pracy wskazują, że freelancing staje się coraz bardziej popularną formą aktywności zawodowej. Często korzystają z niej przedstawiciele wolnych zawodów (np. architekci, dziennikarze) oraz informatycy. Część freelancerów może pochwalić się dość wysokimi dochodami. Wyniki ubiegłorocznej edycji Ogólnopolskiego Badania Freelancerów wskazują, że 20% „wolnych strzelców” zarabia znacznie więcej od średniej krajowej. Takie osoby bez żadnych obaw mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny. Ich wnioski przyjmą praktycznie wszystkie wiodące banki …
Kredytodawca wymaga stażu pracy na własny rachunek
Informacje na temat wymagań dla freelancerów ubiegających się o kredyt hipoteczny zostały przedstawione w poniższym zestawieniu. Uwzględnia ono dwanaście dużych banków.
Warto zauważyć, że jedna z analizowanych instytucji (Raiffeisen Polbank) w przypadku kredytów hipotecznych nie akceptuje dochodów z umów o dzieło i umów zlecenia. Dwa kolejne banki (PKO BP i Pekao) ustalają z freelancerami indywidualne warunki kredytowania. Dla pozostałych instytucji decydującym kryterium jest okres zatrudnienia. Przyszły kredytobiorca zwykle musi się wykazać co najmniej rocznym stażem pracy na własny rachunek. Mniej restrykcyjne wymagania w tym zakresie przewidują dwa banki: Alior i BZ WBK (patrz poniższe zestawienie).
Na podstawie przedstawionych rachunków i umów kredytodawca wyznacza przeciętną wartość miesięcznego dochodu netto. Do obliczenia tej kwoty zwykle przyjmuje się okres roczny lub półroczny. Kwartalną metodę kalkulacji stosuje tylko Alior i Bank Millenium (patrz poniższa tabela).
Nazwa banku | Zasady szacowania dochodu wynikającego z umowy o dzieło lub umowy zlecenie | Dodatkowe wymagania banku | |
Alior Bank | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 3 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 6 m-cy (wymagane przynajmniej cztery wypłaty na konto) | |
BNP Paribas | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 12 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
Bank Zachodni WBK | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 6 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 6 m-cy Wnioskodawca musi przedstawić PIT z roku poprzedniego, który będzie potwierdzał uzyskanie min. 70% aktualnych dochodów | |
Credit Agricole | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 18 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 6 m-cy Wymagane udokumentowanie zatrudnienia w trakcie kolejnych 18 m-cy | |
Deutsche Bank PBC | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 12 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
Eurobank | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 12 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
Getin Bank | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 6 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
ING Bank Śląski | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 12 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
Millenium | Bank uwzględnia dochód netto z ostatnich 3 m-cy | Okres zatrudnienia musi przekroczyć 12 m-cy | |
Pekao | Wniosek każdego klienta jest rozpatrywany indywidualnie | ||
PKO BP | Wniosek każdego klienta jest rozpatrywany indywidualnie (zaświadczenie od pracodawcy, który deklaruje chęć zatrudnienia w ramach umowy o pracę lub zatrudnienie na obecnych warunkach do końca spłaty kredytu zwiększa szanse na pozytywną decyzję banku) | ||
Raiffeisen Polbank | Bank nie akceptuje umów zlecenia/umów o dzieło w przypadku wnioskowania o kredyt hipoteczny | ||
Źródło: opracowanie własne na podstawie danych eBroker.pl | |||
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.