Grupa rodaków uzyskujących zagraniczne dochody staje się coraz bardziej liczna. Jest to konsekwencja emigracji zarobkowej i wzrastającej mobilności polskich pracowników. Osoby zatrudnione poza granicami kraju często wnioskują o kredyt hipoteczny w rodzimych bankach. Kredytodawcy zwykle traktują zagraniczną pensję jako akceptowalne źródło dochodów. Cześć z nich przewiduje jednak pewne wymogi co do miejsca pracy i formy umowy …
Osoby zatrudnione na terenie UE mają większy wybór banków
Po przeanalizowaniu oferty kredytów hipotecznych okazuje się, że tylko dwa wiodące banki nie wliczają zagranicznej pensji do sumy dochodów uzyskiwanych przez wnioskodawcę. Mowa o Banku Zachodnim WBK oraz Citi Handlowym (patrz poniższe zestawienie). Pozostali kredytodawcy są mniej restrykcyjni. Kilka instytucji uwzględnia wyłącznie dochody uzyskiwane na terenie Unii Europejskiej. Taką politykę stosuje Alior Bank, Credit Agricole, Eurobank oraz ING Bank Śląski. Klienci Deutsche Banku PBC, Kredyt Banku, Millenium Banku, ING Banku Śląskiego oraz Raiffeisen Polbanku muszą się liczyć z ograniczeniem maksymalnego okresu spłaty lub koniecznością wniesienia większego wkładu własnego.
Nazwa banku | Czy bank akceptuje dochody uzyskiwane poza granicami kraju? Szczegóły |
Alior Bank | TAK Wymagane zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej na umowę o pracę |
Bank BPH | TAK Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski |
BNP Paribas | TAK Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski |
BGŻ | TAK Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski, działalność gospodarcza |
BOŚ Bank | TAK |
Bank Zachodni WBK | NIE |
Citi Handlowy | NIE |
Credit Agricole | TAK Wymagane zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej na umowę o pracę |
Deutsche Bank PBC | TAK Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (80%) |
Eurobank | TAK Wymagania:
|
Getin Noble Bank | TAK |
ING Bank Śląski | TAK Wymagania:
Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (80%) i ograniczyć maksymalny okres spłaty (40 lat) |
mBank | TAK Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski |
Kredyt Bank (marka handlowa Banku Zachodniego WBK) | TAK Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (70%) i ograniczyć maksymalny okres spłaty (20 lat) |
Millenium Bank | TAK Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (60%) |
Pekao S.A. | TAK Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski |
PKO Bank Polski | TAK |
Raiffeisen Polbank | TAK Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (od 50% do 75%) |
Andrzej Prajsnar, ekspert eBroker.pl. Opracowanie własne. | |
Bank sfinansuje tylko nieruchomość umiejscowioną w kraju …
W ramach uzupełnienia trzeba nadmienić, że polscy kredytodawcy stanowczo odmawiają finansowania zagranicznych nieruchomości. Podobną zasadę stosują też inne banki, które funkcjonują na terytorium Unii Europejskiej. Kredytodawcy uzasadniają swoje stanowisko wysokimi kosztami wyceny zagranicznej nieruchomości i kłopotami formalnymi, które wiążą się z ewentualnym postępowaniem egzekucyjnym.
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.